Gayrimenkul ve İnşaat Hukuku Nedir?

Gayrimenkul ve inşaat hukuku, taşınmaz mallar ile inşaat projelerinden kaynaklanan hukuki uyuşmazlıkları düzenleyen hukuk dalıdır. Arsa, konut, iş yeri, ticari gayrimenkuller ve inşaat projeleriyle ilgili hak ve yükümlülüklerin korunması amacıyla hukuki danışmanlık ve dava hizmetleri sunulmaktadır.

Ceyda Mermutluoğlu Hukuk Bürosu olarak gayrimenkul ve inşaat hukuku alanında bireysel ve kurumsal müvekkillerimize kapsamlı hukuki destek sağlamaktayız.

Gayrimenkul Hukuku Kapsamındaki Hizmetlerimiz

Taşınmazların alım, satım, kiralama ve kullanım süreçlerinde ortaya çıkabilecek hukuki sorunların önlenmesi ve çözümü için profesyonel hukuki destek sunulmaktadır.

Hizmet verdiğimiz başlıca konular:

• Tapu iptali ve tescil davaları
• Ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davaları
• Kat mülkiyeti uyuşmazlıkları
• Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri
• Gayrimenkul satış sözleşmeleri
• Kira sözleşmeleri ve kira uyuşmazlıkları
• Tahliye davaları
• Ecrimisil davaları
• İrtifak hakkı uyuşmazlıkları
• Kamulaştırma ve kamulaştırmasız el atma davaları

İnşaat Hukuku Alanında Hukuki Destek

İnşaat projeleri sırasında yüklenici, arsa sahibi, taşeron ve diğer taraflar arasında çeşitli uyuşmazlıklar ortaya çıkabilmektedir. İnşaat hukukunda doğru hukuki danışmanlık alınması, ileride yaşanabilecek ciddi maddi kayıpların önüne geçebilmektedir.

İnşaat hukuku kapsamında sunduğumuz hizmetler:

• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin hazırlanması
• Müteahhit ve yüklenici uyuşmazlıkları
• İnşaat sözleşmelerinden kaynaklanan davalar
• Eksik ve ayıplı iş davaları
• Teslim gecikmesinden doğan uyuşmazlıklar
• İnşaat projelerinde tazminat davaları
• Hakediş ve alacak davaları
• İnşaat sözleşmelerinin feshi
• Taşeron ilişkilerinden kaynaklanan uyuşmazlıklar

Tapu İptali ve Tescil Davaları

Tapu kayıtlarının hukuka aykırı şekilde oluşturulması veya mülkiyet hakkının ihlal edilmesi durumlarında tapu iptali ve tescil davaları açılabilmektedir.

Bu davalar özellikle:

• Muvazaalı satış işlemleri
• Miras uyuşmazlıkları
• Sahte vekalet işlemleri
• Hatalı tapu kayıtları

gibi durumlarda gündeme gelmektedir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Kat karşılığı inşaat sözleşmeleri, arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan önemli hukuki işlemlerden biridir. Tarafların hak ve yükümlülüklerinin açık şekilde belirlenmesi ileride yaşanabilecek uyuşmazlıkların önlenmesi açısından büyük önem taşımaktadır.

Sözleşmelerin hazırlanması, incelenmesi ve uygulanması süreçlerinde hukuki danışmanlık hizmeti sunulmaktadır.

Kamulaştırma Davaları

İdare tarafından kamu yararı gerekçesiyle taşınmazların kamulaştırılması durumunda mal sahiplerinin haklarının korunması önem taşımaktadır.

Kamulaştırma hukukunda:

• Bedel tespiti davaları
• Kamulaştırma işlemlerine itiraz
• Kamulaştırmasız el atma davaları
• Tazminat talepleri

konularında hukuki destek sağlanmaktadır.

Kira Hukuku ve Tahliye Davaları

Konut ve iş yeri kiralamalarından kaynaklanan uyuşmazlıklar son yıllarda önemli ölçüde artış göstermektedir.

Bu kapsamda:

• Kira bedelinin tespiti davaları
• Tahliye davaları
• Kira alacaklarının tahsili
• Kira sözleşmelerinin hazırlanması
• Kiracı ve mal sahibi uyuşmazlıkları

alanlarında hukuki hizmet verilmektedir.